Pierre, papier, ciseaux

Paris devient la ville la plus chère du monde / 500 milliards, le prix pour passer à un parc automobile 100% électrique / L'ADN, prochain outil de stockage des données / Affichez cette newsletter dans votre navigateur.

Avril
Pierre, papier, ciseaux

Selon le dernier rapport de l’EIU (Economist Intelligence Unit), Paris vient d’accéder au rang de métropole la plus coûteuse à habiter de la planète, à égalité avec Hong Kong et Singapour. Une place qui n’est pas sans poser quelques problèmes sociaux bien sûr, mais qui montre aussi combien la Ville Lumière est devenue attractive aux yeux du monde, notamment auprès des investisseurs immobiliers. La très sérieuse RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) salue d’ailleurs dans un récent communiqué le « nouvel élan » immobilier constaté dans la capitale française depuis un an. À noter que l’organisme signale toutefois une « morosité sur le segment des biens commerciaux, impacté notamment par le boom du commerce en ligne ».

Autre secteur en pleine mutation : le transport. D’après l’Office parlementaire des choix scientifiques (OPECST), la fin de l’essence et du diesel ne relève pas de la science-fiction. Selon ses calculs, la France peut parfaitement basculer vers un parc automobile 100 % électrique… à condition d’y consacrer 500 milliards d’euros. Pour trouver une telle somme, les députés recommandent de créer une taxe sur les bornes de rechargement. Reste à savoir quand une telle mesure sera proposée au Parlement. En attendant, la Commission de régulation de l’énergie (CRE) fait savoir que, pour la première fois cette année, la filière hexagonale du photovoltaïque est compétitive. 2019, année verte pour la France ?

Enfin, rendons-nous sur la côte ouest américaine. D’abord à Palo Alto, au siège de Palantir Technologies, géant du Web (valorisé à 20 milliards de dollars lors de sa dernière levée de fonds en 2015) spécialisé dans l’analyse du big data. Le magazine Challenges a pu visiter cette entreprise très secrète, qui nourrit de nombreux fantasmes, notamment depuis que son nom a été cité dans l’affaire Cambridge Analytica. Un reportage passionnant. Ensuite à Seattle, où des chercheurs de l’université de Washington révèlent dans la revue scientifique Nature qu’ils ont développé un appareil capable de convertir des informations numériques en ADN. Pour l’heure, c’est le mot « Hello » qu’ils sont parvenus à encoder. Mais à terme, il s’agirait de stocker toutes les données de nos serveurs grâce à cette technologie. Vertigineux.

 « Les conditions du marché immobilier parisien sont extrêmement favorables »

« La philanthropie est au cœur de notre modèle. » Tel est le credo de RAISE. À la tête de la filiale immobilière aux côtés d’Arnaud Pomel, Séverine Farjon affiche une stratégie entièrement axée sur la restructuration lourde d’immeubles parisiens, cette ancienne de la Foncière Paris a une approche claire et proactive du marché. Rencontre avec une visionnaire.

Q-Vous intervenez sur le marché immobilier à travers un organisme de placement collectif immobilier (OPCI). De quoi s’agit-il ?

S. F. – L’OPCI, c’est exactement comme une Sicav, sauf qu’elle se spécialise dans l’investissement immobilier. Ce type de produit financier a été créé en 2005 par le législateur pour doper le marché de la construction et de la rénovation. Il bénéficie d’un statut fiscal privilégié, notamment sur les encaissements de loyers et les plus-values à la revente. Au dernier recensement, l’ensemble des OPCI représentait 89 milliards d’euros d’encours en France. Un chiffre en progression de 150 % sur 5 ans. Il existe des OPCI grand public, mais en ce qui nous concerne, nous nous adressons uniquement à des grands comptes.

Q-Vous vous spécialisez dans l’immobilier tertiaire. Dans quel type d’espaces les millennials désirent-ils travailler ?

S. F. – Le coworking (bureaux partagés) est devenu un phénomène massif. Depuis quelques années, ce sont des centaines de milliers de mètres carrés qui ont été convertis en espaces de ce genre nouveau. Cela passe par l’implantation de cuisines pour partager des moments conviviaux entre équipes, et d’espaces de détente et de sport. On crée ainsi une ambiance plus propice à l’échange et donc à la productivité.

Q - À l’échelle de votre activité immobilière, comment vous montrez-vous fidèle aux valeurs humanistes de RAISE ?

S. F. – Tout d’abord, nous permettons à des startups de RAISESHERPAS de s’installer dans les immeubles acquis pendant la phase d’instruction des permis de construire. Par ailleurs, nous avons été choisis, dans le cadre du concours « Réinventer Paris 2 », pour transformer le musée de la Libération près de la gare Montparnasse. En attendant le début des travaux, nous allons installer sur site un centre d’hébergement d’urgence géré par l’Armée du Salut pendant deux ans. La preuve que performance et bienveillance peuvent aller de pair.

"Mjøstårnet"

C’est le nom du plus haut building à structure bois au monde (85 mètres), qui vient d’être inauguré dans la petite ville de Brumunddal, en Norvège. Les limites techniques du bois sont encore loin d’être atteintes. Un gigantesque gratte-ciel de 350 mètres, lui aussi construit à l’aide de ce matériau, est actuellement en projet à Tokyo. Livraison prévue en… 2042.

 

Invitation petit-déjeuner

"Nouveaux usages, intrusion des nouveaux entrants, la technologie est-elle la clé du logement abordable ?" avec Robin Rivaton.

Le Club Horizons a le plaisir de vous inviter à son prochain petit-déjeuner le 11 avril 2019 de 8h30 à 10h chez Neuflize OBC, au 3 avenue Hoche,
75008 Paris.

S'incrire au petit-déjeuner
En savoir plus

Suivez l'actualité de Prismes sur LinkedIn

Se désabonner - Modifier votre souscription

Neuflize OBC utilise des cookies sur ce site à des fins de bon fonctionnement du site, de sécurité, de mesure d’audience, d’analyse et d’amélioration de votre expérience ainsi qu’à des fins publicitaires. Votre consentement à l’installation de cookies qui ne sont pas strictement nécessaires est libre et vous pouvez le retirer à tout moment. Vous pouvez donner ou refuser de donner votre consentement de façon globale ou paramétrer vos préférences par finalité de cookies. Consultez notre politique sur les cookies pour de plus amples informations.